wtorek, 26 marca 2013

JAK TANIO WYKOŃCZYĆ MIESZKANIE?

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych i najbardziej kosztownych inwestycji w życiu. A odebranie kluczy do wymarzonego M, to dopiero początek wydatków... Parkiet z prawdziwego drewna zawsze będzie piękniejszy od tanich paneli, a designerskie meble bardziej stylowe od tych, produkowanych w milionach egzemplarzy. Jednak, kiedy nie mamy pieniędzy na urządzenie mieszkania, bywamy zmuszani do wyboru tańszych zamienników. Niemniej zawsze trzeba zachować złoty środek. To żadna oszczędność kupić tanią lodówkę, jeśli trzeba ją naprawiać dwa razy na rok, czy wykładzinę, którą po dwóch latach przyjdzie nam wymienić ze względu na pojawiające się dziury. Ograniczony budżet zmusza do dokładnego zaplanowania zakupów, ale przy odrobinie rozsądku i doświadczenia wszystko powinno pójść zgodnie z oczekiwaniami.


mieszkaniepodklucz.com.pl


Jak oszczędzić na wykończeniu 
mieszkania w stanie developerskim? 
Od czego zacząć?


1. Określenie budżetu, jakim dysponujemy
Na jaki wydatek powinniśmy się szykować? Zazwyczaj przyjmuje się kwotę około 800 -  1000 zł za mkw na wykończenie przez wynajętą ekipę oraz 800 – 1200 zł za mkw jeśli korzystamy z wykończenia "pod klucz" u dewelopera. Podane ceny obejmują zarówno materiały jak i robociznę. Najlepszym rozwiązaniem wydaje się być wykończenie mieszkania z udziałem ekipy remontowej, ponieważ mamy wtedy największy wpływ na jakość wykonania i własnoręczny wybór materiałów.



mieszkaniepodklucz.com.pl

2. Określenie standardu wykończenia. 
Poniękąd będzie on zdeterminowany przez budżet.
PRZYKŁAD:
Można kłaść panele za 30-50zł/m2, można drewnianą podłogę za 200zł/m2. Można kupić prosty wąż i słuchawkę prysznicowa a można deszczownicę za kilka tysięcy. I tak dalej, i tak dalej...

tabelaofert.pl 

3. Określenie czego się chce,
 na czym możemy zaoszczędzić, a co jest dla nas szczególnie ważne. 
Przed zakupieniem czegokolwiek musimy podjąć decyzję, co jest najbardziej potrzebne i będzie często używane, a co będzie mieć charakter bardziej dekoracyjny.Warto przeglądać katalogi producentów, magazyny czy blogi wnętrzarskie. Żeby sprecyzować co nam się podoba a co nie. Nie warto robić czegoś 'na jakiś czas' bo płaci się wtedy 2 razy. Pewne rzeczy da się łatwo i tanio zmienić - np. kolor ścian. Z łazienką czy kuchnią już tak prosto nie będzie.
PRZYKŁAD:
Podłoga w przedpokoju będzie używana częściej niż w sypialni, dlatego tutaj kupimy droższe panele podłogowe, odporne na wilgoć i takie, które łatwo utrzymamy w czystości. Do sypialni wystarczy zaś tańsza wykładzina, która ponadto będzie cieplejsza od sztucznego drewna.

tabelaofert.pl 

4. Znalezienie dobrego fachowca. 
Nic nie rodzi takich nerwów i dodatkowych kosztów jak poprawianie roboty po fachowcu samozwańcu. Prawdziwym skarbem jest ekipa, która potraktuje mieszkanie jak własne. Trzeba się również liczyć z tym, że każde mieszkanie deweloperskie ma usterki (które deweloper ma obowiązek usunąć).

tabelaofert.pl 

5. Wybór materiałów wykończeniowych
Warto wsłuchać się także w głos doradczy fachowych budowlańców, oni z racji swojego doświadczenia wiedza na pewno doskonale, na czym polega właściwe urządzanie domu, jakie należy zastosować materiały, by nasz wydatek, a ich praca nie poszła na marne.
PRZYKŁAD:
Nie warto oszczędzać na materiałach wykończeniowych, jak płytki do łazienki czy kuchni, odpowiedniej jakości gładź gipsowa czy też farby na ściany, które będą miały istotne znaczenie dla zdrowia mieszkańców takiego domu, powinny być więc na bazie naturalnych rozpuszczalników.


www.dziennikpolski24.pl

6. Określ priorytety: łazienka i kuchnia
Jeśli nie masz środków na wykończenia całego mieszkania w takim standardzie w jakim byś chciał/a skup się na najważniejszych pomieszczeniach, czyli kuchni i łazience. Podłogi zrób wszędzie. Ściany też wszędzie. Łazienkę i kuchnię zrób na tip top. Są to pomieszczenia, których nie będziesz remontować przez najbliższych kilkanaście lat, więc muszą być zrobione solidnie i z dobrych materiałów. Sypialnia czy salon mogą poczekać na dopływ gotówki, a tym samym nowe meble czy dodatki. To kuchnia i łazienka są najdroższe do wykończenia, ale zazwyczaj urządza się je na lata. Łatwiej wymienić łóżko w sypialni niż kuć płytki w łazience.

www.nowezamienie.pl 

7. Wybór podłogi
Trzeba podjąć decyzję czy panele czy parkiet. Gdzie wykładzina a gdzie płytki. Wiele osób odradza panele, które szybko się ścierają i rysują. Jeśli jednak wybór padnie na panele warto wybrać te z "wyższej półki".  Są zdecydowanie trwalsze niż te najtańsze z marketów.
PRZYKŁAD
Poleca się panele laminowane - Quick step, Pergo, Berry itp. Wiele osób jest zadowolonych z paneli Kronoplu. Wiele osób odradza również deskę barlinecką twierdząc, że to nie deska tylko panel ( całej prawdzie o desce barlineckiej poświęcę oddzielny post). Poleca się najtrwalszy parkiet dębowy, który z pewnością będzie służył dłużej niż panel ( oszczędność długoterminowa).
Na podłogi w przedpokoju warto położyć gres (np. barwiony w masie)- tani, przyzwoicie wygląda, jest trwały i łatwy w utrzymaniu. W kuchni i łazience najlepiej sprawdzą się płytki. Oczywiście jest mnóstwo innych alternatyw, ale w dzisiejszym poście mamy skupić się na rozwiązaniach dobrych i ekonomicznych.

poznan.olx.pl

8. Ściany
Pomalować można samemu, co do farb można użyć klasycznych białych (najtaniej) lub wymieszać odpłatnie. Zgodnie z  opiniami znalezionymi na forach wnętrzarskich samodzielnie można położyć również tapety i są one równie niedrogie co malowanie. 

www.dom.pl

9. Szukaj promocji, porównuj ceny, targuj się
Drzwi, płytki, kleje - niekoniecznie musisz kupować w marketach budowlanych. Korzystaj z hurtowni budowlanych. Jeśli przychodzisz z konkretną listą, np.: 5 opakowań kleju, 40 m2 płytek z pewnością możesz liczyć na rabat. Nie bój się pytać o rabaty i zniżki.


biznes.interia.pl

10. Kupuj w Internecie
Zasada ta dotyczy w największym stopniu sprzętu AGD. Najpierw warto zobaczyć w sklepie, a później sprawdzić ceny w sklepach internetowych. Można poczynić gigantyczne oszczędności na RTV, AGD oraz ceramice łazienkowej.
PRZYKŁAD
Wiele osób chwali sobie zakupy w sklepie internetowym RTV EURO AGD.


www.se.pl

11. Nie bój się mebli na wymiar 
- można samemu pokombinować z ustawieniem szafek, ich otwieraniem, z blatami, wysokościami, frontami. Bardzo funkcjonalne są również doły mebli z szufladami, a nie otwieranymi szafkami. Są znacznie wygodniejsze w użytkowaniu. Jeśli nie zdecydujesz się jednak na usługę "na wymiar" poleca się  kuchnie  z IKEI - jakość w stosunku do ceny jest tu bardzo dobra.

www.edstol.pl 

12. Jaki sprzęt ADG?
Jeśli posiadamy jakiś sprzęt AGD jeszcze z poprzedniego mieszkania, warto zastanowić się, czy przewozić go do nowego domu, bowiem może okazać się, że nie będą te przedmioty pasowały do nowych wnętrz gabarytowo, a może po prostu nie będą przystosowane do wstawienia ich do kuchni, którą zapewne zechcemy mieć w tak zwanej zabudowie.
PRZYKŁAD:
Kupno nowego zupełnie sprzętu AGD będzie miało jeszcze i tą zaletę, że z roku na rok produkowany sprzęt jest coraz lepszej jakości, bardziej energooszczędny, zużywający mniej wody niż produkowane jeszcze kilka lat temu pralki czy zmywarki do naczyń. Lepiej więc zainwestować na początku w odpowiedniej jakości sprzęt, a potem przyniesie to wymierne korzyści.

akademiaoszczedzania.pl

13. Polscy producenci
Wybierając płytki do łazienki warto wybrać producenta polskiego. To ze względu na odcień itp., który może się różnić po otwarciu paczek. Wtedy nie wyegzekwujesz sprowadzenia z Hiszpanii partii z tym samym numerem, łatwiej załatwić to u rodzimego producenta.

panoramafirm.pl 

14. Zbieraj faktury - po inwestycji odliczysz VAT

dladomu.pkt.pl

15. Pamiętaj o możliwości zwrotów
PRZYKŁAD:
Castorama przyjmuje zwroty nawet 1 szt płytki, 2 paneli itp. - co jest bardzo dobre, bo za niezużyty materiał możesz odzyskać pieniądze. W hurtowniach również przyjmują zwroty, zwykle na całe opakowania, ale jednak.

blip.pl

16. Rozsądne zakupy
Po materiały do wykończenia wnętrz warto wybrać się do dużych marketów budowlanych, w których znajdziemy szeroki wybór surowców  w różnych cenach i na różny gust. Przy odrobinie szczęścia możemy również trafić na przecenione końcówki kolekcji.
PRZYKŁAD:
Trzeba jednak zachować rozwagę: w marketach - cenowo korzystnie, ale jakościowo nie zawsze. Przykładem jest cała chemia budowlana, (to całkiem inne kleje czy gipsy), płyta karton-gipsowa (ma inną gęstość), profile do K-G też mają innej grubości niż w hurtowni materiałów budowlanych.
\



17. Meble z drugiej ręki
Nie bój się komisów meblowych, aukcji internetowych czy pchlich targów. Poszukaj mebli na popularnych portalach akcyjnych, czasami można trafić na wyjątkowe perełki.
PRZYKŁAD:
Jeśli jednak nie stać nas na nowy zakup, możemy zebrać lub kupić używane zestawy, np. przez internetową stronę z ogłoszeniami, co na pewno okaże się tańsze niż w przypadku zupełnie nowych mebli.

cale-zycie-w-podrozy.blogspot.com 

18. Odnawianie
Przemyśl kwestię rewitalizacji istniejących mebli (tych, które posiadasz albo otrzymasz od znajomych, wygrzebiesz na targu staroci). To świetny sposób za zaoszczędzenie na nowym wyposażeniu.
PRZYKŁAD:
Jeśli kanapa i fotele pochodzą z całkiem różnych zestawów można oddać je do tapicera, który wymieni zewnętrzny materiał. Dzięki temu meble nie tylko będą lepiej do siebie pasować, ale również wyglądać na nowsze.

kobietamag.pl 

14 komentarzy:

Anonimowy pisze...

Fajny wpis i bardzo praktyczne porady.
Trafiłem tu przez blog wkręceniwdom.pl i chyba będę częściej zaglądać, dzięki!

Dorotaja pisze...

Twoje porady bardzo mi się teraz przydadzą. Planuje zmianę mieszkania i od kilku dni nie mogę spać na myśl ile to wszystko będzie kosztować. Na kilka rzeczy o których napisałaś nie wpadłabym sama :) Dzięki!

KaJa pisze...

dziękuję i zapraszam częściej :)

Adam Kowalski pisze...

Bardzo przydatne informację. Dzięki ;)

tris3 pisze...
Ten komentarz został usunięty przez autora.
tris3 pisze...

super porady i bardzo pokrywają się z tym co robię
czyli: kuchnia i łazienka na tip top
podłoga drewniana i gres z górnej półki na tym nie chcę oszczędzać, natomiast meble starocie samodzielnie odnowione :)))
i tu przyoszczędzę

tris3 pisze...

super porady
Kuchnia i łazienka na tip top, podłoga z górnej półki,a meble starocie odnowione samodzielnie :))

tris3 pisze...

super porady
Kuchnia i łazienka na tip top, podłoga z górnej półki,a meble starocie odnowione samodzielnie :))

Sylwia Słodownik pisze...

fajny i przydatny artykuł. Zapraszam na mojego bloga, gdzie znajdziesz inspirujące rzeczy i praktyczne porady:http://new-sweet-home.blogspot.com/

Gino Rosi pisze...

Moim zdaniem najważniejsze jest ogrzewanie . Ja nie dawno załozyłem nowe grzejniki i skorzystałem z oferty http://centrumgrzejniki.pl/ i jestem bardzo zadowolony

Konrad Kasznia pisze...

Warto wspomnieć też o najtańszym kredycie. Jeżeli brakuje kwoty na wykończenie a wiecie że za miesiac przy wypłącie będziecie ją mieć warto przeczytać o karcie kredytowej. Macie na niej prawie 60 dni bezodsetkowego kredytu. Wyczytałem to na http://podstawy-nieruchomosci.waw.pl/

MaliKali pisze...

potrzebne informacje - polecam każdemu

Remontystolica Zapała pisze...

wykończenie mieszkania warszawa

krystynakonieczna pisze...

Ja zazwyczaj oglądam nieruchomości rynek pierwotny i uważam, że teraz jest coraz więcej mieszkań od developerów i są w coraz lepszej jakości , mam nadzieję że kiedyś będzie mnie stać na takie fajne mieszkanie.